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    簡論民營企業經營用房產節稅的持有對策

    稅收征管業務中,如果企業稅務上出現虧損,企業需花大精力對稅局做出情況說明。  (2)資產周轉率、資產收益率較低,財務指標不正常,不利于第三方,包括銀行、客戶、稅務機關等對公司的財務報表分析,影響了外界對公司的業績評價和再融資過程,也阻礙了眾多潛在投資者。  (3)資產規模長期明顯高于經營規模,稅務機關在進行納稅評關于棚戶區改造涉稅理由的對于基于整合視角對我國房地產稅關于的百歲老人稅志秀關于的網絡時代涉稅輿情的應對闡述低碳經濟環境下碳稅與碳排放簡論民營企業經營用房產節稅的持

    民營企業經營用房產節稅的持有策略分析摘 要 在民營企業經營用房需求增加的背景下,民營企業存在的一系列稅收籌劃不合理的現象。通過對不同案例、不同情形民營企業經營用房進行分析,指出民營企業經營用房節稅的相應解決策略,著重提出個人投資者出租房產收取租金以降低綜合稅負的節稅策略,對于當下眾多民營企業選擇經營用房產節稅策略有極好的稅收籌劃啟迪。
      關鍵詞 民營企業經營用房 節稅 資產轉移
      一、民營企業經營用房產節稅背景
      中國經濟的高速發展,成就了很多民營企業,在高通脹的背景下,民營企業在有了閑置資金后, 會考慮購買房產作為辦公場地,一方面可以滿足企業經營的需要,另一方面也可以抵抗通脹、保值增值。然而,多數企業在投資購買房產時,都是以公司的名義購買,產權登記在公司名下,這是非常可惜的,也與投資保值增值的初衷南轅北轍。而且,從很多實際案例來看,這種民營企業自有房產的持有策略未必是最優的選擇。
      二、民營企業經營用房產案例及理由分析
      讓我們通過以下幾個案例,來大致了解部分企業經營用房產面對的瓶頸。
      2.1 案例一:企業投資買房,資產跟經營規模不匹配
      甲公司注冊資本只有60萬,由境內兩個自然人投資,經營服裝,每年會計報表反映的營業收入一百余萬,盈利不足5民營企業經營用房產節稅的持有對策相關論文由http://www.4205964.com收集整理提供,如需論文****可聯系我們.萬元。實際上,甲公司擁有知名的服裝品牌,在各大都市繁華地段擁有自己的直營店,生意非常火爆。這些直營店是以個體工商戶的形式存在,稅款基本都是核定征收,稅負比較低。所以,甲公司看起來生意紅火,利潤實際上都在老板個人口袋,公司沒錢。甲公司打算以公司的名義投資購買房產,一方面便于向銀行抵押貸款,另一方面,向客戶展示自己的實力,擴大競爭力,但同時又遇到以下難題:
      1、公司買寫字樓,價值達五百多萬,但公司每年才一百多萬的營業額,資產規模跟經營業務很不匹配,在以下方面可能對公司不利:
      (1)如果營業額不增長,企業將會出現虧損。在甲公司所在地的實際稅收征管業務中,如簡論民營企業經營用房產節稅的持有對策果企業稅務上出現虧損,企業需花大精力對稅局做出情況說明。
      (2)資產周轉率、資產收益率較低,財務指標不正常,不利于第三方,包括銀行、客戶、稅務機關等對公司的財務報表分析,影響了外界對公司的業績評價和再融資過程,也阻礙了眾多潛在投資者。
      (3)資產規模長期明顯高于經營規模,稅務機關在進行納稅評估時,

    簡論民營企業經營用房產節稅的持有對策關于的網絡時代涉稅輿情的應對關于的百歲老人稅志秀闡述低碳經濟環境下碳稅與碳排放簡論民營企業經營用房產節稅的持對于基于整合視角對我國房地產稅關于棚戶區改造涉稅理由的。實際上,甲公司擁有知名的服裝品牌,在各大都市繁華地段擁有自己的直營店,生意非常火爆。這些直營店是以個體工商戶的形式存在,稅款基本都是核定征收,稅負比較低。所以,甲公司看起來生意紅火,利潤實際上都在老板個人口袋,公司沒錢。甲公司打算以公司的名義投資購買房產,一方面便于向銀行抵押貸款,另一方面,向客戶展示自己的實

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